Hallo zusammen,
ich habe vor kurzem ein Eigenheim als Kapitalanlage gekauft und stehe jetzt vor der Frage, wie ich steuerlich am besten vorgehe, um meine Rendite zu maximieren. Natürlich will ich die laufenden Kosten, inkl. Zinsen und Abschreibungen, steuerlich geltend machen. Gleichzeitig interessiert mich, wie ich die spätere Veräußerung am besten plane, gerade im Hinblick auf etwaige Spekulationsfristen.
Kann mir jemand Tipps geben, welche Ausgaben ich genau absetzen kann und ob es steuerliche Vorteile gibt, wenn ich das Objekt länger als 10 Jahre halte? Wie sieht es mit der Abschreibung nach AfA aus und was passiert steuerlich, wenn ich zwischenzeitlich selbst einziehe? Gibt es spezielle Freibeträge oder Gestaltungsmöglichkeiten, die ich beachten sollte?
Danke schon mal für eure Erfahrungen und Hinweise!
